Мы проводим вебинары, на которых рассказываем о выгодных инвестициях в коммерческую недвижимость.

Когда в году я заключал свою первую сделку по покупке магазина - было страшно. В первую очередь за то, что я, опытный агент по жилой недвижимости, не имел четкого представления, как продавать или покупать готовый арендный бизнес. С тех пор прошло более 12 лет и мы помогли купить или продать магазин более 90 раз. Десятки нежилых помещений с арендаторами продаются и покупаются в России ежедневно. Мы знаем, как обеспечить этому процессу максимальную надежность, прозрачность, получить достойные условия и нивелировать все риски потери капитала. Принципиально услуга по покупке готового бизнеса для нашего клиента работает так:

Лот 2 - готовый арендный бизнес

Гастропаб, стоматология, салоны красоты, винный магазин - успешный бизнес в помещениях стиле лофт. Ищете альтернативу банковскому депозиту? Купите торговое помещение с действующим арендатором.

Продается готовый бизнес на улице Вишневского. Также подходит под офис. В шаговой доступности от делового центра находится множество.

Преимущество подобных вложений — небольшие сроки окупаемости, а также возможность изначально четко рассчитать свою прибыль на ближайшие несколько лет из-за особой формы договора об аренде. Что касается объема предложения готового арендного бизнеса, то он также увеличивается, однако не так динамично, как спрос. Причем в некоторых успешных проектах девелоперы предлагают подобный продукт инвесторам уже на начальной стадии реализации объекта, когда он еще не построен, после подписания преддоговоров с арендатором.

Таким образом, они сокращают сроки окупаемости проекта для себя как для девелопера. Однако хороших предложений на столичном рынке недвижимости сегодня не так много. Но при разумном и скрупулезном подходе все же можно подобрать объекты, которые гарантируют успешный и доходный бизнес в различных отраслях и при различных инвестиционных пакетах.

При выборе объекта для вложений инвестору необходимо учитывать несколько важных параметров, которые влияют на успешность готового арендного бизнеса. Во-первых, это локация объекта. Чем он ближе расположен к центру города, тем, как правило, более востребован. Также здесь необходимо учитывать его транспортную доступность — наибольшим спросом традиционно пользуются объекты в шаговой доступности от станций метро.

Главная Статьи обо всем Как приобрести готовый арендный бизнес Как приобрести готовый арендный бизнес Инвесторы давно оценили выгоды, которые приносит сдача недвижимости в аренду. Любой тип помещений является хорошим вариантом для денежных вложений, будь то частное жильё, офисные или складские помещения. Эти точки приносят большую прибыль арендаторам, что обеспечивает регулярные арендные взносы хозяину.

22 ч. назад А портфель арендного жилья и апартаментов по состоянию на абря года составил 30,8 млрд рублей, прирост с начала года.

На сайте представлено большое количество проектов, и выбор зависит только от Ваших предпочтений, требований, а также пожеланий. Начать арендный бизнес Ни для кого не секрет, что одним из самых доходных типов бизнеса считается арендный. Среди них большим спросом продолжают пользоваться складские и офисные помещения. Соответственно, вклад средств в недвижимость обладает быстрой окупаемостью и высокой прибыльностью.

Но, чтобы стать владельцем крупного проекта, требуется инвестировать в объект колоссальный объем времени, сил и денежных средств. Зато, если Вы решите скупить недвижимость, а потом предложить его территорию в аренду потенциальным клиентам, можно будет сколотить целое состояние таким незамысловатым способом. Положительным моментом также является возможность заключения контрактов на долгий срок, что позволит избежать простоя помещений и создаст стабильный доход.

Единственный отрицательный момент — это отсутствие съемщиков. Но и данную проблему впоследствии можно будет предотвратить, если грамотно подойти к ее решению. Купить арендный бизнес в Санкт - Петербурге Правильным исходом из сложившегося положения будет покупка арендного бизнеса. Главное, чтобы на момент приобретения объект был прибыльным и быстро окупаемым.

Арендный бизнес в Москве

Ликвидация, реорганизация или продажа юр. Куда надежнее приобрести готовое предприятие — с налаженной бухгалтерией, сформированным штатом сотрудников, базой клиентов. Но и тут существуют риски — а вдруг упадет прибыльность, новый владелец не справится с уровнем задач, не сможет удержать управление в руках, утопит бизнес собственной некомпетентностью.

Продажа арендного бизнеса в Санкт-Петербурге, купить готовый арендный бизнес с арендатором в СПБ через агентство.

Предоставленная информация является справочной, расчет производится приблизительно. Описание Описание Предлагаемый к продаже объект — не просто ликвидная недвижимость, а доходный арендный бизнес. Это помещение площадью кв. Популярное у горожан заведение - караоке-бар"Лондон" приносит стабильный ежемесячный доход в рублей. Все расходы по коммунальным услугам несет арендатор. Большое светлое помещение, где располагается ресторан, находится на втором этаже и состоит из двух просторных залов.

При его отделке использованы качественные натуральные материалы. Правильная локация для бизнеса - половина успеха! Пушкина - место с огромным пешеходным трафиком.

Арендный бизнес и помещения с арендатором

Главная Новости Инвесторы-рантье выбирают готовый арендный бизнес в бюджете до млн рублей Инвесторы-рантье выбирают готовый арендный бизнес в бюджете до млн рублей 21 апреля Готовый арендный бизнес всегда был востребованным продуктом на инвестиционном рынке торговой недвижимости. Даже в кризис помещения с действующими арендаторами, имеющими длинные договоры аренды лет , продаются с минимальным торгом, в отличие от пустых торговых площадей. Приобретая работающий арендный бизнес, инвестор получает денежный поток, который генерирует данный объект.

Основной параметр, который оценивается при покупке — это уровень доходности, то есть соотношение арендных поступлений операционного дохода к стоимости продажи. Доходность влияет на срок окупаемости — чем она выше, тем быстрее окупится помещение.

Мы успешно специализируемся на формировании арендного бизнеса на протяжении уже 7 лет! Покупка арендного бизнеса на сегодняшний день.

Артем Санфиров Юридические аспекты покупки готового арендного бизнеса: Готовый арендный бизнес ГАБ — это объект недвижимости, обремененный договором аренды. Юридический анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости проводится с целью проверки легитимности приобретения статуса собственника объекта недвижимости ее продавцом и, соответственно, с целью выявления юридических и финансовых рисков, связанных с покупкой недвижимости, к которым могут относиться риски оспаривания сделки купли-продажи, риски истребования имущества у его приобретателя и др.

Перед подписанием договора целесообразно проверять: С целью проверки соответствия информации, предоставленной продавцом, имеет смысл самостоятельно получить в ФНС выписку из единого государственного реестра юридических лиц ЕГРЮЛ , отражающую информацию о продавце — юридическом лице, изменениях в его органах управления, учредительных документах. Также стоит запросить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП , отражающую информацию о характеристиках объекта недвижимости, его собственнике, обременениях, судебных спорах.

Продажа арендного бизнеса и помещений с арендаторами

Санкт-Петербург занимает по этому показателю второе место с результатом около 1,8 тыс. В Петербурге в году компаниями по продаже готового бизнеса было совершено около 2 тыс. Спрос на рынке готового бизнеса по состоянию на середину х годов считается неудовлетворённым [3]. Летом года бизнес-брокеры отмечали двойной рост числа договоров купли-продажи готовых объектов.

На рынке продажи готового бизнеса увеличилась активность впервые с начала года. Количество сделок по продаже активов в регионе удвоилось.

Станьте владельцем недвижимости, которая уже сдана в аренду надежному арендатору и ежемесячно получайте стабильный доход. Этаж 0 (-1).

Такая профильная востребованность обусловлена наличием автономного входа в помещения. Какие объекты инвесторы считают наименее привлекательными? Речь идет о торговых помещениях, которые были изначально предусмотрены проектом строительства жилого дома. Помещение должно иметь планировку с возможностью деления на автономные блоки с отдельными входными группами, то есть, должна быть возможность сдавать помещения маленькими блоками и по более высокой ставке.

Среди других требований - витринное остекление, централизованная система приточно-вытяжной вентиляции, зальная планировка без большого количества несущих конструкций, наличие запасного выхода и парковки. Сложнее всего продать те торговые помещения, которые были переведены из жилого фонда в нежилой, имеющие пристроенную лестницу.

Продается готовый арендный бизнес

- 27 лет на рынке недвижимости! В управлении — более 4 млн кв. Александр Шарапов и Дмитрий Сороколетов, вице-президент , поделились опытом инвестирования компании в России и за рубежом, а также рассказали о преимуществах данного предложения, отметив для частных инвесторов все плюсы, которые дает покупка действующего арендного бизнеса. Для успешного привлечения средств в сложившихся непростых условиях требовался более интересный для инвесторов продукт. В компании раньше других поняли это и предложили принципиально новую концепцию извлечения рентного дохода из коммерческой недвижимости.

Готовый арендный бизнес с продуктовым супермаркетом Пятерочка. Долгосрочный договор аренды на 15 лет от года. Стабильные арендные.

Предложите готовый арендный бизнес на продажу Оставьте данные по своему объекту, мы свяжемся с Вами и обсудим детали Предложить объект Текущие заявки на покупку готового арендного бизнеса Куплю помещение с федеральным арендатором типа Магнита, Пятерочки, Верного и т. Куплю объект незавершонного строительства, либо под снос, под сдачу в аренду для Магазина Бюджет 30 млн. Куплю помещения с арендаторами, можно несколько, бюджет 25 млн.

Требуется объект с арендатором до 10 млн, на 1 этаже, 1 линия, окупаемость лет. Купим торговое помещение с арендатором, либо здание под сдачу в аренду, бюджет млн. Особенности ведения арендного бизнеса и его последующей продажи Основной отличительной чертой такой сделки является то, что вы продаете не просто объект недвижимости, а готовое работающее дело. Не стоит разрывать договоры с многочисленными арендаторами лишь потому, что вы решили избавиться от коммерческой недвижимости в собственности.

Продажа готового арендного бизнеса в Москве

Пётр Кабанов Бикфалви справа продолжит развивать атаки, а Балажиц в центре и Страндберг станут столпами защиты Фото: Пресс-служба ФК"Урал" Наконец-то закончилась томительная зимняя пауза в чемпионате России по футболу. Результат средний, учитывая то, что плотность среди команд большая:

Готовый арендный бизнес – это инвестиция в объект недвижимости, в котором уже есть арендатор. Мы предлагаем уникальные объекты с.

На сахалинской выставке редких пород кошек выберут лучший экспонат От островитян ждут работ в самых разных стилях Ждём январских морозов Время чтения: Так, количество оформленных пенсий за январь и ф Студентам общежитий будут чаще мыть туалеты. Страна начала жить по новым правилам В марте россиян ждут сразу несколько важных изменений, которые коснутся дачников, студентов, курильщиков, пользователей интернета, покупателей парфюмерии и др. Шестилетний шахматист из Ростова выиграл первенство ЮФО Николай Бирменко, победив в семи партиях из девяти, стал лучшим среди 34 участников соревнований.

Шестилетний шахматист из Ростова-на-Дону выиграл первенство Южного федерального округа. Соревнования среди юношей не старше 8 лет завершились 28 февраля в Волгограде. В здании школы, помимо традиционных учебных помещений, находятся два больших спортивных зала и большой ак Накануне он в шутку заявил, что готов поехать на конкурс.

10 способов начать арендный бизнес.