об оценке инвестиционной собственности и публичных активов

От правильной оценки и признания основных средств, в конечном счете, в наибольшей степени зависит балансовый отчет организации. Данный стандарт раскрывает порядок признания и оценки стоимости основных средств от момента первоначально понесенных затрат до продажи или выбытия по любой другой причине, способы начисления амортизации, раскрытие информации в финансовой отчетности. Для целей признания основных средств в финансовой отчетности необходимо также учитывать требования следующих стандартов: МСФО 40 применяется также к основным средствам, реконструируемым с целью дальнейшего использования в качестве инвестиционной собственности. На объективное представление в финансовой отчетности отдельных объектов основных средств могут повлиять специальные требования почти любого из стандартов МСФО. Определение фактической стоимости приобретения основных средств Для того чтобы объект основных средств был признан в финансовой отчетности, необходимо чтобы он удовлетворял согласно п. В соответствии с п. Существуют несколько способов приобретения основных средств, каждый из которых имеет свою специфику определения цены покупки объекта. Покупка основного средства Стоимость приобретения готового основного средства определяется суммой уплаченных за него поставщику денежных средств и включает связанные с покупкой невозмещаемые налоги, акцизы, пошлины и сборы. МСФО 16 определяет, что при предоставлении отсрочки платежа на более длительные, чем это принято в деловом обороте, сроки такая операция рассматривается как состоящая из покупки актива и финансирования деятельности покупателя.

МСФО 36 «Обесценение активов» / 36 « »

Но есть еще одна цель, которую практически всегда формулирует деловой человек, когда речь идет о нефинансовых вложениях. Это достижение максимального уровня капитализации объекта вложений. В России исторически сложилась позиция, что капитализацию дают материальные объекты:

МСФО 38 «Нематериальные активы» также как и МСФО 16 разрешает справедливой стоимости для учета инвестиционной собственности, как.

МСФО что это такое? Зачем они нужны российскому бухгалтеру? Ее использование для оценки стоимости активов. Новый стандарт 13 часть 1. Термин справедливая стоимость известен российскому бухгалтеру из теории и практики международных стандартов. Западная теория и практика бухгалтерского учета ушла далеко вперед в этом вопросе. В данной публикации мне бы хотелось подробнее рассказать о том, в каких случаях МСФО требуют или разрешают использование справедливой стоимости для оценки активов, как изменилось определение справедливой стоимости с выходом 13, и в целом что нового появилось в этом стандарте.

Я не буду приводить здесь официальный текст стандарта МСФО Сайтов, где он опубликован на русском языке, в Интернете достаточно.

Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: Уяснить понятие инвестиционной собственности. Рассмотреть подходы к классификации активов в качестве инвестиционной. Рассмотреть подходы к классификации активов в качестве инвестиционной собственности. Рассмотреть альтернативные методы учета инвестиционной собственности. Рассмотреть требования к раскрытию информации.

Понятие инвестиционной собственности. Подходы к классификации активов в качестве инвестиционной собственности.

Учет внеоборотных активов, предназначенных для продажи, и прекращенная деятельность в соответствии с МСФО 5"Финансовая газета", , 27 Внеоборотные активы, которые удерживаются организацией для продажи, а также прекращенная деятельность и внеоборотные активы, которые организация не собирается продавать, подлежат раздельному отражению в финансовой отчетности.

Кроме того, МСФО 5 устанавливает требования к классификации, оценке и представлению информации по внеоборотным активам, предназначенным для продажи, а также требования по раскрытию информации по прекращенной деятельности. Параграф 5 устанавливает, что МСФО 5 должен применяться для учета всех внеоборотных активов и всех групп выбытия групп чистых активов активов и обязательств , выбытие которых предполагается осуществить в рамках единой операции или посредством продажи, или другим способом; кроме того, группа выбытия может также включать гудвилл , за исключением перечисленных далее активов, которые должны оцениваться в соответствии с указанными Международными стандартами финансовой отчетности: Классификация внеоборотных активов или групп выбытия в качестве предназначенных для продажи Согласно параграфу 6 МСФО 5 внеоборотные активы и группы выбытия классифицируются как предназначенные для продажи, если их балансовая стоимость возмещается в результате совершения продажи, а не дальнейшего использования.

Организация решает продать автомобиль. Балансовая стоимость автомобиля в большей степени будет возмещена поступлением от продажи, а не в результате продолжения его эксплуатации в организации. Таким образом, будущее движение денежной наличности поступит, скорее, от продажи автомобиля, чем от его эксплуатации. Соответственно, данный актив, классифицируется как предназначенный для продажи.

Внеоборотные активы и группы выбытия, предназначенные для продажи

Младенчество и кризис одного года. Подходы к классификации активов в качестве инвестиционной собственности. Альтернативные методы учета инвестиционной собственности. Требования к раскрытию информации. Инвестиционная собственность представляет собой имущество земля или здание, либо часть здания, либо и то и другое , находящееся в распоряжении собственника или арендатора по договору финансовой аренды с целью получения арендных платежей, доходов от прироста стоимости капитала или того и другого, но не для: При этом объекты собственности, используемые для собственных нужд, — это собственность, находящаяся в распоряжении владельца или арендатора по договору финансовой аренды для использования в производстве или поставке товаров или услуг либо в административных целях.

При определенных условиях в качестве инвестиционной Нередко у кредитной организации в собственности есть здание, которое МСФО (IAS) 40 следует признавать как актив только в случаях, когда.

Статья Наталья Борзова В новых рекомендациях Банка России по составлению финансовой отчетности кредитных организаций в соответствии с Международными стандартами письмо Банка России от В предыдущих методических рекомендациях Банка России данное понятие отсутствовало, а основные средства рассматривались не иначе как материальные объекты, принадлежащие на праве собственности и используемые в основной деятельности кредитной организации.

Принципы признания и оценки инвестиционной недвижимости в соответствии с требованиями Международных стандартов изложены в МСФО 40"Инвестиционная недвижимость". Нельзя сказать, что данное понятие является новым для финансовой отчетности. МСФО 40 вступили в действие с 1 января г. В данной статье мы рассмотрим понятие"инвестиционная недвижимость" в целях ее правильного отражения в финансовой отчетности. Инвестиционная недвижимость - это имущество земля или здание, либо часть здания, либо и то, и другое , находящееся в распоряжении собственника или арендатора по договору финансовой аренды в целях получения арендных платежей, доходов от прироста стоимости капитала или того и другого, но не для использования в производстве или поставках товаров или услуг либо для административных целей; продажи в ходе обычной деятельности.

Инвестиционная недвижимость - это собственность, представленная следующими видами активов: Следует обратить внимание на то, что один и тот же объект может быть частично признан и в качестве основного средства, и в качестве инвестиционной собственности.

МСФО 36"Обесценение активов"

Признание инвестиции в аренду МСФО и ОПБУ США требуют отражения суммы, которая причитается от арендатора при финансовой аренде, по статьям дебиторской задолженности в размере чистой инвестиции в аренду. В любой момент данная сумма будет представлять собой общую сумму минимальных будущих арендных платежей и негарантированной остаточной стоимости за минусом общего дохода, относящегося к будущим периодам.

В соответствии с МСФО в минимальные арендные платежи арендодателю включаются гарантии арендатора или сторон, связанных с арендатором, или гарантии несвязанных третьих сторон. В соответствии с ОПБУ США гарантии остаточной стоимости третьими сторонами, которые предоставляют гарантии остаточной стоимости по методу портфельной оценки, исключаются.

Объект может быть принят к учету в качестве нематериального актива .. Перевод в/из категории «инвестиционная собственность».

Тем не менее активы какого-либо класса могут переоцениваться в определенной очередности при условии, что переоценка этого класса активов выполняется в пределах короткого промежутка времени, и при условии, что результаты переоценки обновляются. Однако сумму такого увеличения следует признать в составе прибыли или убытка в той мере, в которой она восстанавливает сумму уменьшения стоимости от переоценки того же актива, ранее признанную в составе прибыли или убытка.

Это может повлечь за собой перенос в состав нераспределенной прибыли всей суммы прироста стоимости от переоценки в момент прекращения эксплуатации соответствующего актива или его выбытия. В то же время часть суммы прироста стоимости от переоценки может переноситься в состав нераспределенной прибыли по мере использования актива организацией. В таком случае переносимая сумма прироста стоимости от переоценки представляет собой разницу между величиной амортизации, рассчитанной на основе переоцененной балансовой стоимости актива, и величиной амортизации, рассчитанной на основе первоначальной стоимости актива.

Перенос сумм со счета прироста стоимости от переоценки на счет нераспределенной прибыли не может осуществляться через прибыль или убыток. Амортизация 43 Каждый компонент объекта основных средств, первоначальная стоимость которого является значительной по отношению к общей первоначальной стоимости данного объекта, должен амортизироваться отдельно. Например, может быть целесообразно по отдельности амортизировать фюзеляж и двигатели самолета вне зависимости от того, находится ли он в собственности или является предметом договора финансовой аренды.

Аналогично, если организация приобретает объект основных средств, являющийся предметом договора операционной аренды, в котором эта организация является арендодателем, может быть уместно по отдельности амортизировать суммы, отраженные в первоначальной стоимости данного объекта, которые относятся к благоприятным и неблагоприятным условиям данной аренды по сравнению с рыночными условиями.

Такие компоненты можно объединять в группы при определении величины расходов по амортизации. Оставшаяся часть объекта состоит из тех его компонентов, которые по отдельности не являются значительными.

Признание и классификация активов в соответствии с МСФО

Хотя действительно для большинства долгосрочных материальных активов нужно применять именно МСФО 16, есть еще ряд стандартов, регулирующих учет долгосрочных активов. Попробуем разобраться в требованиях этого стандарта и как применять его на практике. В сегодняшней статье, мы рассмотрим следующие аспекты: Что такое инвестиционная недвижимость? Как ее учитывать первоначально и впоследствии? Чем модель учета по справедливой стоимости отличается от модели переоценки?

Признание и первоначальная учетная оценка инвестиционной недвижимости недвижимое имущество), находящиеся в собственности, хозяйственном имущества в качестве инвестиционной недвижимости является факт сдачи в материальные активы", субсчет" Инвестиционная недвижимость".

Что конкретно можно отнести к инвестиционной недвижимости? Вот несколько примеров см. Земля, предназначенная для перепродажи в долгосрочной перспективе по более высокой цене в результате прироста стоимости или для будущего неопределенного использования то есть вы еще не знаете, для чего будете ее использовать. Однако, если вы покупаете землю и собираетесь через некоторое время построить на ней производственный цех для ведения основной деятельности, то эта земля НЕ является инвестиционной недвижимостью.

Здание, принадлежащее предприятию и сдающееся в аренду в рамках одного или нескольких договоров операционной аренды. Это включает здание, которое в настоящий момент пустует, но вы планируете сдавать его в аренду. Любая недвижимость, которую вы фактически строите для будущего использования в качестве инвестиционной недвижимости. Когда признавать инвестиционную недвижимость в учете?

АКЦИИ США ПОБЕДИЛИ ВСЕХ! Зачем инвестировать в акции американских компаний? Выгодные инвестиции